We strippen tot casco, herstellen fundering, vernieuwen dak en gevel, plaatsen isolatie en kozijnen, vernieuwen leidingen, elektra en cv, ventilatie, egaliseren vloeren en leveren stucwerk.
Denk aan een jaren 30 huis dat we van scheve vloeren tot groepenkast upgraden tot afbouwklaar. Woning casco opknappen met ons team, lees onze Woning casco opknappen ervaringen met Google reviews 5 op 5.
Woning casco opknappen in Nederland
Woning casco opknappen betekent jouw huis terugbrengen of opwerken tot een solide ruwbouw die wind en waterdicht is en bouwkundig klopt. We strippen slim waar nodig, versterken de draagconstructie, vernieuwen gevel, dak, vloeren en voorbereiden installaties zodat je afbouw later soepel loopt. Bij Renovatie Nu pakken we casco renovatie aan met focus op bouwfysica, brandveiligheid en energieprestatie volgens Omgevingswet en Bouwbesluit, zodat je woning klaar is voor de volgende stap. Denk aan HR plus plus glas, hogere RC waarde, luchtdicht bouwen met blowerdoor controle en slimme voorbereiding voor warmtepomp of vloerverwarming.
Wat valt onder casco renoveren van je woning
- Draagconstructie: herstel of vervanging van balklagen, versteviging van vloeren, staal plaatsen waar wanden verdwijnen, beoordeling volgens NEN normen met oog voor doorbuiging en scheurvorming.
- Gevel en kozijnen: spouw reinigen, isolatie aanbrengen, stelkozijnen plaatsen, HR plus plus of triple glas en luchtdichte aansluitingen met KOMO getoetste materialen, meer lezen over duurzame kozijnen renovatie.
- Dak en waterdichting: dakisolatie op maat, nieuwe panlatten of bitumen, zorgvuldig detailleren van kilgoten en doorvoeren volgens ISSO principes voor condens en vochtbeheer.
- Ruwe installaties: nieuwe meterkast voorbereiden conform NEN 1010, veilig werken volgens NEN 3140, leidingen en loze leidingen voor domotica en ventilatie met WTW volgens NTA 8800 uitgangspunten.
- Vloer en kruipruimte: balkkoppen saneren, vochtkering, bodemfolie en isolatie, slim combineren met vloerverwarming en egalisatie voor latere afbouw.
Proces en volgorde bij woning casco opknappen
- Analyse en scan: opname met bouwkundig rapport, indien nodig 3D inmeting en BIM model, funderingsinspectie en vochtmeting, we stemmen af met eventuele VvE en netbeheerders zoals Liander, Stedin of Enexis.
- Vergunning en borging: check op meldingen binnen de Omgevingswet, kwaliteitsborging volgens Wkb, juiste brand- en geluidseisen en monumentale afstemming met Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed wanneer relevant.
- Slim strippen: selectief sloopwerk met oog voor hergebruik en circulariteit, Klic melding via het Kadaster bij graafwerk en veilig afvoeren volgens milieuregels.
- Constructie en ruwbouw: herstel van beton en houtrot, staal plaatsen, wanden in kalkzandsteen of metal stud, luchtdicht detaileren en koudebruggen elimineren.
- Ruwe installaties: leidingen, riolering, ventilatiekanalen en elektrische basis, voorbereid op warmtepomp, zonnepanelen en laadpunt, partners werken volgens richtlijnen van Techniek Nederland en InstallQ.
- Isoleren en dichten: dak, gevel en vloer isoleren met minerale wol, PIR of resol, HR plus plus glas, blowerdoor meting voor qv tien en waterkerende details afgewerkt.
Techniek, normen en kwaliteitseisen die wij volgen
- Energie en prestatie: ontwerp en uitvoering richting BENG met NTA 8800 als rekenbasis, GPR Gebouw inzetbaar voor ambities en lagere energielasten.
- Brand en veiligheid: brandoverslag, rookwerendheid en compartimentering conform relevante NEN normen met rookmelders op de juiste posities.
- Materialen en milieu: KOMO getoetste producten, FSC of PEFC hout, aandacht voor MPG en hergebruik met kennis uit TNO en TU Delft publicaties rond circulariteit.
- Kwaliteitscontrole: NEN 2767 conditiemeting bij start en oplevering, blowerdoor test en thermografie om lekken op te sporen en te verhelpen.
- Vakmanschap: VCA gecertificeerd team, duidelijke planning en transparantie, meer dan vijfhonderd projecten landelijk met maatwerk per woningtype.
Energie en comfort bij casco renovatie
- Muur en dak: binnenzijde isoleren met damprem en correcte kierdichting, handige verdieping via muurisolatie aan de binnenzijde en luchtdicht aansluiten op dak en vloer.
- Vloer en kruipruimte: isolatie combineren met bodemfolie en extra comfort, lees verder over betaalbaar vloer isoleren en voorbereiding voor vloerverwarming.
- Ventilatie en gezondheid: balansventilatie met WTW of centrale vraagsturing met CO twee sensoren volgens ISSO richtlijnen voor een gezond binnenklimaat.
- Schil en ramen: kierdicht afwerken, stelkozijnen en glasvervanging met HR plus plus, klik door naar kozijnen vernieuwen voor de beste keuzes in profielen.
- Zolder en daklijn: slim aftimmeren en isoleren van de kap, ontdek ideeën in zolder renoveren zodat je later eenvoudig afbouwt.
Casco verbouwing per woningtype en voorbeeldcases
We pakken jaren dertig woningen aan met aandacht voor spouw en houten vloeren, rijtjeswoningen met focus op geluidsisolatie en brandwerende woningscheidingen, grachtenpanden met monumentale details onder toezicht van de gemeente en RCE en boerderijen met grote overspanningen waar stabiliteit en houtverbindingen centraal staan. Een voorbeeld uit Utrecht laat zien dat strippen tot casco, nieuwe staalprofielen, HR plus plus glas en balansventilatie het gasverbruik drastisch verlaagde en de woning stil en comfortabel maakte.
Planning, vergunning en verzekering
We stemmen tijdig af met gemeente en verzekeraar, regelen bouwplaats, steiger en tijdelijke voorzieningen en plannen netbeheerder voor zwaardere aansluiting wanneer je warmtepomp of inductie wenst. Met kwaliteitsborging onder Wkb en heldere werkplannen met STABU omschrijvingen voorkomen we verrassingen. Onze transparante rapportage geeft je grip op budget en tijd.
Waarom Renovatie Nu voor woning casco opknappen
Met tien jaar ervaring, VCA certificering, maatwerk, heldere planning en landelijke dekking leveren wij een veilige, energiezuinige en toekomstbestendige casco renovatie. We werken met KOMO getoetste materialen, voeren controles uit met blowerdoor en documenteren alles in BIM, zodat jouw afbouw voor keuken, badkamer en interieur strak en voorspelbaar verloopt. Wil je direct zekerheid over prijs en doorlooptijd, vraag dan een gratis casco renovatie offerte binnen 24 uur aan. Bel of WhatsApp 085 212 5566 of mail naar info@renovatienu.nl. Wanneer het casco staat helpen we je graag verder met afbouw, denk aan stucwerk, vloeren en maatwerk timmerwerk, zodat je woning klaar is voor jarenlang woonplezier.
Meest gestelde vragen
Wat betekent woning casco opknappen en wat valt er wel en niet onder
Woning casco opknappen is strippen tot de ruwbouw en de basis van je huis weer sterk en toekomstbestendig maken. Denk aan herstel of versterking van fundering en draagmuren, nieuwe vloeren en dak, gevel en metselwerk waar nodig, vernieuwen van elektra en leidingen tot aan aansluitpunten, isolatie van vloer gevel en dak, kozijnen met HR glas en het wind en waterdicht maken. Afbouw zoals keuken, badkamer, tegelwerk en maatwerk interieur vallen doorgaans buiten casco.
Wij starten met een bouwkundige opname en een heldere scope zodat je precies weet wat je krijgt. Met een constructeur verzorgen we berekeningen en tekeningen, we plannen strak en werken VCA gecertificeerd. Dankzij 10 jaar ervaring en meer dan 500 projecten leveren we een solide basis waar je afbouwteam direct op kan doorpakken.
Wat kost woning casco opknappen en hoe stel je een realistisch budget op
De kosten hangen af van m2, staat van de woning, constructieve ingrepen, niveau van isolatie en vernieuwen van installaties. Als globale indicatie zien we bij tussenwoningen vaak een bandbreedte van enkele tienduizenden euro tot ruim een ton, bij hoek en vrijstaand kan dit hoger liggen. Een veelgebruikte denkregel is een bedrag per m2 voor ruwbouw en installaties, met aparte posten voor fundering en kozijnen.
Wij werken met een transparante raming per bouwdeel zodat je keuzes kunt maken. Eerst de must haves zoals constructie en waterdichtheid, daarna optimaliseren voor comfort en energie. Je ontvangt binnen 24 uur een gratis offerte met opties, planning en risicoanalyse, zodat je budget klopt met je ambities.
Heb je een vergunning nodig voor woning casco opknappen in Nederland en welke regels gelden
Voor sloop zonder draagconstructie, vervangen van installaties of isolatie aan de binnenzijde is vaak geen vergunning nodig. Wordt een draagmuur verwijderd, de gevel gewijzigd, een dakkapel geplaatst of de fundering aangepakt, dan vraagt de gemeente meestal een omgevingsvergunning met constructieberekening. Je checkt dit eenvoudig via het Omgevingsloket.
Bij beoordeling toetst de gemeente aan het Besluit bouwwerken leefomgeving en aan de verbouwvoorschriften. Voor elektra werken we volgens NEN 1010 en voor gas en ventilatie volgens geldende normen. De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen kan van toepassing zijn bij ingrijpende verbouw. Wij regelen vergunningsaanvraag, tekeningen en constructie, en houden toezicht op veilige uitvoering.
Hoe lang duurt woning casco opknappen vanaf sloop tot wind en waterdicht
Reken voor een gemiddelde tussenwoning op ongeveer 8 tot 14 weken uitvoering. Bij hoek of vrijstaand en bij extra constructiewerk kan dit 12 tot 20 weken zijn. Funderingstrajecten voegen vaak enkele weken toe. De duur wordt bepaald door complexiteit, levertijden van kozijnen en staal en de volgorde van ruwbouw en installaties.
De vergunningsroute kan 6 tot 12 weken extra vragen, afhankelijk van gemeente en compleetheid van stukken. Wij plannen in logische fasen, werken met just in time leveringen en een vaste uitvoerder op locatie. Zo minimaliseer je stilstand en krijg je precies wanneer afgesproken een wind en waterdicht casco opgeleverd.
Welke subsidies en financiering zijn er voor woning casco opknappen en isolatie
Voor energiemaatregelen binnen je casco renovatie kun je gebruikmaken van landelijke regelingen zoals ISDE voor isolatie, HR glas en warmtepompen. Gemeenten en provincies bieden soms extra tegemoetkomingen. Ook de Energiebespaarlening via het Nationaal Warmtefonds kan interessant zijn. Voor bepaalde werkzaamheden aan oudere woningen kan een lager btw tarief gelden volgens de Belastingdienst.
Wij denken mee in een energieplan met warmtebeeldcamera en een praktisch isolatiepakket. Je krijgt een helder overzicht van subsidies, voorwaarden en volgorde van aanvragen, zodat je niets laat liggen. We koppelen dit aan je planning en budget en zorgen dat offertes en facturen voldoen aan eisen voor declaratie bij de uitvoerende instanties.
